Các điểm cần chú ý lúc vay vốn ngân hàng sắm nhà đất

 Vay vốn ngân hàng mua căn hộ đất là biện pháp tức thời, giúp bạn sở hữu bất động sản khi bản thân chưa đủ năng lực tài chính. Cần chăm chú gì khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất?

Lựa chọn nhà đầu tư uy tín

Chọn chủ đầu tư dự án khi mua căn hộ đất cũng tương tự như “chọn mặt gửi vàng”. Bởi những rủi ro khủng hoảng như: chủ đầu tư không đủ tài năng pháp lý; bị lừa mua phải những lô đất trong diện giải tỏa; mua phải đất không có giá trị hoặc đã bị bán nhiều lần… thường rất dễ gặp trong lĩnh vực bất động sản.

Ngoài ra, cũng có không ít CĐT không có quy hoạch dự án rõ ràng, hợp pháp. Chính vì vậy, khi vay vốn ngân hàng mua nhà ở đất, khách hàng chỉ nên hợp tác với người đầu tư hoặc bên bán uy tín.

Định giá chính xác lô đất mình muốn đầu tư

Muốn vay vốn mua nhà đất kết quả, bạn nhất định phải biết định giá lô đất (căn nhà) muốn đầu tư. Việc này trước hết giúp bạn biết mức giá chủ đầu tư đưa ra có hợp lý hay không. Tính toán được giá trị thực tế của lô đất cũng giúp bạn biết mình có nên vay ngân hàng mua đất hay không.

Cuối cùng, việc định giá lô đất giúp bạn biết mình có khả năng trả nợ hay không. Theo các chuyên gia ngân hàng, chúng ta chỉ nên vay tiền ngân hàng để mua đất khi đã có trong tay ít nhất 30% số vốn liếng. Việc nhiều người dân vay khoản vốn quá lớn sẽ khiến tổng số tiền lãi phải trả tăng cao.



Lựa chọn gói vay phù hợpBạn sẽ được chọn 1 trong nhiều phương án vay ngân hàng mua đất khác nhau. Tuy nhiên, bạn cần tính toán kỹ năng lực tài chính, năng lực chuyên môn trả nợ của mình để chọn mức vay phù hợp.

Khi bạn vay số tiền càng lớn, tổng số lãi bạn phải trả ngân hàng càng cao. Vì vậy, bạn nên chọn gói vay mua căn hộ đất phù hợp để không phải chịu số tiền lãi quá lớn.

Nắm rõ lãi suất cho vay trong từng giai đoạn

Mọi ngân hàng đều đưa ra các mức lãi suất không giống nhau theo từng thời kỳ. Thông thường, trong thời gian đầu vay vốn, ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất lôi cuốn. Mức lãi suất này sẽ tăng dần theo thời điểm. Nên khi vay vốn mua nhà ở đất, bạn nên khám phá kỹ và nắm rõ các mức lãi suất cho vay.

Việc tính toán năng lực chuyên môn trả nợ phải dựa trên mức lãi suất cao nhất trong tiến trình vay vốn. Nếu bạn tính toán dựa trên mức lãi suất thấp nhất được áp dụng trong giai đoạn đầu, bạn sẽ gặp ít nhiều khó khăn khi trả nợ khoản vay ngân hàng mua căn hộ đất trong giai đoạn sau.

Nguồn >>> Một số điểm nên lưu ý lúc vay vốn ngân hàng sắm nhà đất